כבר שני עשורים שאנחנו מלווים אתכם
בעסקאות הכי משמעותיות בחיים.
עשרות רבות של שנות ניסיון מצטבר
זה לא מספר שנות הניסיון,
אלא איכות הניסיון, שקובעת.
ועדיין מתרגשים בכל פעם מחדש,
כשאתם נכנסים לדירה החדשה שלכם
כל פרויקט ופרויקט מלווה ע"י שותף בכיר במשרד
איכות היא תכונה שבולטת מרחוק, אך כדי
להעריך אותה באמת, יש לחוות אותה מקרוב.
אודותינו
אנחנו משרד בוטיק המתמחה בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית.
זה נכון שיש לנו מוניטין מקצועי מעולה, ידע רב וניסיון עשיר בעסקאות קומבינציה, בקבוצות רכישה, בייצוג חברות ציבוריות ופרטיות מובילות בתחום הנדל"ן, בייצוג בעלי קרקעות פרטיים ומוסדיים ובעלי דירות ובליווי למימון פרויקטים, אבל הדבר שאנחנו הכי גאים בו זה ההון האנושי שלנו שנבחר בקפידה ונמדד על מקצועיות חסרת פשרות לצד אנושיות, מחויבות ומסירות.
טוב, בעצם, גם מה שהלקוחות שלנו אומרים עלינו גורם לנו להסמיק. אולי זה קשור לכך שערך השירות עבורנו הוא מהראשונים במעלה בסט הערכים – עבורנו, לקוח, הוא בראש ובראשונה בן אדם שמגיע לקבל שירות ועל כך אנו נמדדים לא פחות מהמקצועיות.
המשרד זוכה בקביעות שנה אחר שנה להכרה במעמדו כמשרד מוביל בתחומו בישראל, לאור המלצה של גופי דירוג ישראליים מובילים כדוגמת דן אנד ברדסטריט, חברת הדירוג הבינלאומית BDI בה המשרד מוביל בקבוצת העילית, מרכז הנדל"ן ועוד. אנחנו רואים שליחות בעשייה שלנו ובין היתר, לוקחים חלק בהכשרת דור העתיד של עורכי הדין.
שותפים
אורי ינקו
עורך-דין, שותף
בן 45, נשוי +4, מתגורר ברמת גן
אודי רובנס – ווקיל
עורך-דין ונוטריון, שותף
בן 41, גר בשוהם, נשוי +3
רועי גפני
עורך-דין, שותף
מתגורר בהרצליה, נשוי +3
קרן כהן בלחרסקי
עורכת - דין ונוטריון, שותפה מייסדת
בת 47, מתגוררת ברעננה, נשואה +3.
משרדנו נמנה עם משרדי עורכי הדין המובילים בישראל בתחומי המשפט האזרחי והנדל"ן
פרויקטים
צייטלין 16-18/ דובנוב 26/ לאונרדו 39, תל אביב
תמ"א הריסה ובנייה
43 יח"ד קיימות
82 יח"ד יוצאות
סטטוס: התקבל היתר
עוזיאל 128, רמת גן
תמ"א הריסה ובנייה
12 יח"ד קיימות
33 יח"ד יוצאות
סטטוס: אוכלס
חרות 17-19, רמת גן
תמ"א הריסה ובנייה
28 יח"ד קיימות
74 יח"ד יוצאות
סטטוס: אוכלס
קרסקי/ חיבת ציון/ עוזיאל/ הרא"ה, רמת גן
פינוי בינוי
182 יח"ד קיימות
500 יח"ד יוצאות
סטטוס: בתהליכי תכנון
הבילויים 46, 52-54, 60, רמת גן
פינוי בינוי
48 יח"ד קיימות
144 יח"ד יוצאות
סטטוס: אושרה תב"ע להפקדה
דובנוב 21, תל אביב
תמ"א 38 הריסה ובניה
15 יח"ד קיימות
25 יח"ד יוצאות
סטטוס: התקבל היתר
ויצמן שלום-ציון, תל אביב
תמ"א 38 הריסה ובניה
22 יח"ד קיימות
44 יח"ד יוצאות
סטטוס: התקבל היתר
בצלאל, תל אביב
תמ"א 38 הריסה ובניה
13 יח"ד קיימות
22 יח"ד יוצאות
סטטוס: בהליכי רישוי
שרת 60, תל אביב
תמ"א 38 הריסה ובניה
8 יח"ד קיימות
24 יח"ד יוצאות
סטטוס: בביצוע
אלרואי 39, רמת גן
קומבינציה
6 יח"ד קיימות
12 יח"ד יוצאות
סטטוס: בביצוע
יד שלום 8, רמת גן
קומבינציה
7 יח"ד קיימות
18 יח"ד יוצאות
סטטוס: בביצוע
החרצית ראשון לציון
פינוי בינוי
36 יח"ד קיימות
100 יח"ד יוצאות
סטטוס: בהליכי רישוי
קליי 18, תל אביב
תמ"א 38 הריסה ובניה
13 יח"ד קיימות
26 יח"ד יוצאות
סטטוס: אוכלס
מבצע קדש 53, ת"א
תמ"א 38 הריסה ובניה
4 יח"ד קיימות
18 יח"ד יוצאות
סטטוס: אוכלס
י"א באדר 13, ר"ג
תמ"א 38 חיזוק תוספת
6 יח"ד קיימות
12 יח"ד יוצאות
סטטוס: אוכלס
איך אנחנו יכולים לעזור לך?
צוות המשרד המנוסה מעניק ליווי מקצועי לאלפי בעלי דירות המבקשים לבצע פרויקטים של התחדשות עירונית.
הליווי כולל: בדיקות היתכנות ראשוניות לביצוע הפרויקט ברשויות התכנון, ניהול הליך איתור יזמים, ניהול מו"מ משפטי, התקשרות חוזית וליווי לאורך הפרויקט כולו עד לקבלת הדירה החדשה.
הניסיון הרב והמוניטין העשיר בתחום ההתחדשות העירונית, מאפשרים לך ליהנות מייעוץ מקצועי ורחב יריעה, תוך מציאת פתרונות יצירתיים לצרכים של הפרט.
במילים אחרות, דרך ניסיון של כ 600+ פרויקטים שעברו תחת ידינו, אנו יודעים כיצד לקדם את הפרויקט תוך שמירה קפדנית על לוחות זמנים והימנעות מ"בורות" אופיניים לעיסקאות מסוג דומה. אנחנו מעניקים גם ליווי לעסקאות מקרקעין קלאסיות של רכישה או מכירה של דירה, הכולל בחינת מסמכי ההסכם כך שהעסקה שתבצעו תהיה נכונה ובטוחה.
שירותים
ליווי משפטי בעסקאות נדל״ן, קומבינציה, נכסים מניבים וקבוצות רכישה, לרבות תכנון ובנייה, מיסוי ורישום זכויות, וליווי מול רשויות, קבלנים, מתכננים וגופי מימון.
ליווי בעלי דירות ונציגויות בפרויקטים של התחדשות עירונית – פינוי בינוי, הריסה ובניה או תמ"א 38 – משלב ההתארגנות ובחירת היזם, דרך החתימה והפינוי, ועד מסירת הדירות ורישום הזכויות בטאבו.
ליווי יזמים וחברות נדל״ן בעסקאות נדל"ן, קומבינציה ונכסים מניבים, וכן בפרויקטים של התחדשות עירונית – פינוי בינוי, הריסה ובניה או תמ"א 38 – מבדיקות היתכנות ומשא ומתן ועד מימון, ביצוע ורישום.
ליווי וייצוג משפטי של גופי מימון בעסקאות מימון נדל״ן והתחדשות עירונית, לרבות בדיקות נאותות, תכנון בטוחות, הסכמי מימון והלוואות, והעמדה, סילוק וביטול של אשראי ובטוחות.
לקוחות מספרים
מן התקשורת
עימות סוער: האם עיריות מאשרות בכוונה תוכניות שאינן כלכליות | יולי 2026
פסיקות חדשות מאיימות לעכב פינוי-בינוי | מאי 2026
הבניין שנפגע מטיל איראני בתל אביב נהרס | יוני 2026
בלמים, איזונים וחסמים בהתחדשות העירונית | מאי 2026
נס בתל אביב: הבניין שנפגע מטיל ממתין להריסה ללא נפגעים | מרץ 2026
הפגיעה בערד חושפת: התחדשות עירונית היא צורך ביטחוני | מרץ 2026
מגזין KCB
האם בעלים של משרד/מחסן על פי היתר הבנייה, אשר משמש בפועל במשך תקופה ארוכה כדירה, זכאי לקבל תמורה כמו יתר בעלי הדירות העסקת התחדשות עירונית?
מאת עו"ד אודי רובנס ווקיל, שותף כמשרד מוביל בייצוג בעלי דירות בעסקאות תמ"א 38, אנחנו נתקלים לא פעם (בעיקר בעסקאות […]
...
הערת אזהרה כבטוחה ברכישת דירה, האמנם?
הערת אזהרה כבטוחה ברכישת דירה, האמנם? כמשרד מוביל בתחום ההתחדשות העירונית ובעסקאות תמ"א 38, אנו נתקלים לא פעם (בעיקר בעסקאות […]
...
הועדה המקומית אינה רשאית לדרוש הסדרת מקומות חנייה עבור הדירות הקיימות במסגרת פרויקט בניה לפי הוראות תמ"א 38 (חיזוק ועיבוי).
במסגרת תיק ערר (מרכז) 19-10-1077 מפעלות הדרור נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה יבנה, קבעה ועדת הערר כי במקרה בו לבניין הקיים […]
...
האם קבלת החלטות הנוגעות לרכוש המשותף ברוב של בעלי הדירות- חל גם במקרה בו השימוש הנעשה ברכוש המשותף מקנה זכויות קנייניות לבעלי הדירות?
במסגרת הליך עש״א 7187-10-19 ילין ואח׳ נ׳ גורן ואח׳, אשר נדון לאחרונה בפני בית המשפט המחוזי, קבע בית המשפט כי סעיף […]
...
קורונה – "כח עליון"? או אירוע מסכל?
בימים אלו, העולם בכלל והמדינה והמשק בפרט נמצאים בסיטואציה מורכבת ומאתגרת ביותר, לאחר שהתפשטות נגיף ה"קורונה", הובילה לעליה הדרגתית ומשמעותית […]
...
האם הסכם מכר שלא נחתם בפועל יחשב כהסכם מחייב לעניין הפיצוי המוסכם שישלם הצד שבחר שלא לחתום על ההסכם?
מאת עו"ד איילה ברנר צלניקר לאור הביקוש הרב מצד בעלי דירות המיוצגים על ידי משרדנו, אנו שמחים לבשר כי לאחרונה […]
...
תמ"א 38 – דיירים סרבנים ותירוצים
פסק דין כנגד דיירת סרבנית בעסקת תמ"א 38. לאחר שסרבני תוכניות פינוי בינוי נחלו מפלה רבתי בבתי המשפט וספגו קנסות […]
...
תמרורי אזהרה ליזמי תמ"א מתחילים
מטרתו של מאמר זה הינה לבחון מספר תמרורי אזהרה ליזם הבוחר להיכנס לתחום ונמצא בשלבים ראשוניים של בדיקת כדאיותו הכלכלית […]
...
דגשים משפטיים להסכם תמ"א 38
בבואכם לחתום על הסכם התקשרות עם יזם לביצוע עסקת תמ"א 38 בבניין, ולאחר שביצעתם את כל הבדיקות המקדמיות הנדרשות, יש […]
...
המלצות לבניית עסקת תמ"א 38 מוצלחת
החשש מפני רעידת אדמה משמעותית בישראל, וחולשת העורף במקרי חירום מביאים לפריחה בתחום עסקאות תמ"א 38 באיזורים רבים בארץ. הכותרות […]
...
