עו"ד אמיר קניגסברג, שותף במשרד קרן כהן בלחרסקי, מומחה בליווי בעלי דירות בתהליכי התחדשות עירונית

מי שגר בבניין ישן מכיר את התחושה: תשתיות ישנות בנות עשרות שנים שמובילות לתחזוקה לא פשוטה (שלא לדבר על הופעה של ליקויים הנדסיים שעשויים לסכן את המגורים בדירות),בלי מעלית, בלי ממ"ד, בלי חניה – ובעיקר תחושה שהנכס מאבד מערכו עם השנים.
הופעה של ליקויים הנדסיים שעשויים לסכן את המגורים בדירות, (וכל זה כשאנחנו מסתכלים מסביב וכמות הבניינים שעוברים התחדשות עירונית היא גדולה).
אבל המציאות היא שזה לא חייב להיות כך.

דירה בבניין ישן יכולה להפוך, עם הליווי הנכון, לנכס של ממש – בטוח, נגיש ושווה הרבה יותר.

מה מרוויחים בעלי דירות בפרויקט התחדשות עירונית?

• דירה חדשה, מרווחת וגדולה יותר.
• תוספות של ממ"ד – שבמילים פשוטות במציאות של 2025 שאחרי המלחמה עם איראן זה אומר, פשוט, סיכויי הישרדות גבוהים יותר אל מול איום טילים בליסטיים.
• תוספת של חניה ומעלית.
• תשתיות חדשות ותחזוקה משודרגת.
• ערך נדל"ני גבוה משמעותית.
• וכל זה – ללא הוצאה כספית מצד בעלי הדירות
  

אבל ההזדמנות הגדולה הזו מגיעה עם אחריות לא קטנה לא כל פרויקט מגיע להצלחה, ולא כל עסקה מביאה איתה תמורה אמיתית. כאן בדיוק נכנס לתמונה הליווי המשפטי.

ליווי אישי – ממי שמבין נדל"ן

משרד קרן כהן בלחרסקי מלווה מאות בעלי דירות בפרויקטים של פינוי־בינוי ותמ"א 38 בכל רחבי הארץ. כל פרויקט מלווה אישית על ידי שותף בכיר – לא מתמחה, לא נציג שטח – אלא עורך דין מנוסה, שמכיר את המערכת, את הרשויות ואת שוק היזמות לעומק.

אנחנו לא מחתימים את הדיירים שאנחנו מייצגים ומלווים על הסכמים בעיניים עצומות.
אנחנו דואגים שהדיירים שלנו יקבלו את התמורה המיטבית במסגרת ביצוע הפרויקט  – משפטית, כלכלית ותכנונית.
אנחנו בודקים כל סעי בהסכם , מוודאים שכל זכויותיכם מוגנות, ופועלים רק למענכם – כבעלי הדירות.

התחלה חדשה – בלי לסכן דבר

פרויקט התחדשות עירונית הוא הרבה יותר מעסקת נדל"ן.
זו הזדמנות לבנות מחדש את הסביבה, לשפר את איכות החיים ולשמור על נכס ששווה הרבה יותר לעתיד.

אם יש לכם דירה בבניין ישן – עכשיו הזמן לבדוק מה אפשר לעשות.
אנחנו מזמינים אתכם לפגישת היכרות, ללא התחייבות, כדי לבחון את האפשרויות שעומדות לרשותכם.

הפיכת דירה ישנה לנכס אמיתי – מתחילה בבחירה הנכונה של מי שמלווה אתכם בדרך.