שנת 2026 מסתמנת כשנה של התכנסות מחדש בשוק ההתחדשות העירונית. לאחר תקופה ארוכה של חוסר ודאות, תנודות כלכליות ואתגרים מימוניים, השוק נכנס לשלב מפוכח יותר – של בחינה, התאמה והתקדמות...

בשבוע האחרון פורסם תזכיר חוק חדש לשיקום נזקי מלחמה, שנועד לתת מענה מהיר לבניינים שנפגעו במהלך המלחמה האחרונה עם איראן. חשוב להדגיש כבר בפתח הדברים: לא מדובר עדיין בחוק מחייב,...

שוק ההתחדשות העירונית בתל אביב נמצא כיום באחת התקופות המורכבות ביותר שידע בשנים האחרונות. חוסר ודאות, קיפאון במכירות ושינוי חד בתנאי השוק יוצרים מציאות חדשה – כזו שמשפיעה הן על...

עו׳׳ד ונוטריון קרן כהן בלחרסקי | שותפה מייסדת התחדשות עירונית היא מסע ארוך וככזה הוא חשוף לפגעי הזמן. בין החתימות הראשונות לבין רגע קבלת המפתח יכולות לחלוף שנים, ולעיתים הרבה...

מאת עו׳׳ד דנה פליקר אחת הטעויות החמורות והנפוצות ביותר בפרויקטים של התחדשות עירונית היא בחירת יזם לפני שבוצעה בדיקת התכנות תכנונית ומשפטית לפרויקט. לא מדובר בפרט טכני או שלב בירוקרטי...

מאת עו׳׳ד דנה פליקר אחד המיתוסים הנפוצים ביותר בהתחדשות עירונית הוא שהיזם הוא זה שמניע את הפרויקט. בפועל, המציאות הפוכה: מי שגורם לפרויקט לצאת לדרך – ומי שקובע איך הוא...

מאת עו׳׳ד רועי גפני | שותף התחדשות עירונית נתפסת לא פעם כתהליך משפטי־תכנוני מורכב: חוזים, בטוחות, זכויות, לוחות זמנים. אבל מי שעוסק בתחום באמת יודע – כדי שפרויקט יצא לפועל,...

מאת עו׳׳ד אורי ינקו | שותףבשנים האחרונות עולה יותר ויותר המושג ״דיורית״, בעיקר בהקשרים של התחדשות עירונית, אוכלוסייה מבוגרת ומצבי חירום. למרות השם החדש יחסית, מדובר בפתרון תכנוני עם היגיון...

מאת עו"ד אודי רובנס – ווקיל | ונוטריון. מדובר על מכרזים לכ-30,000 יחידות דיור, אשר נסגרו בחודש דצמבר. ומה אנחנו למדים, שהיה חשוב לרשות מקרקעי ישראל ולמשרד הבינוי והשיכון לפעול...

מאת עו׳׳ד נוטריון אודי רובנס – ווקיל | שותף להורים שלכם יש דירה בפרויקט פינוי־בינוי או התחדשות עירונית? רגע לפני שמקבלים החלטות חשוב להבין שלא כל חלופה שמוצגת כ״קלה״ או...

מאת עו׳׳ד ונוטריון אודי רובנס – ווקיל | שותף בעלי קרקעות חקלאיות או קרקעות שאינן מתוכננות למגורים שומעים לא פעם על “תוכנית חדשה”, “תב״ע בהכנה” או “שינוי ייעוד עתידי”. עבור...

מאת עו"ד עידו לס | משרד קרן כהן בלחרסקי ושות' לא מעט ילדים להורים מבוגרים פונים אלינו בשאלה דומה:ההורים עומדים לפני פרויקט פינוי־בינוי או התחדשות עירונית, שמענו שיש זכויות מיוחדות...