במסגרת תיק ערר (מרכז) 19-10-1077 מפעלות הדרור נ’ הוועדה המקומית לתכנון ובניה יבנה, קבעה ועדת הערר כי במקרה בו לבניין הקיים אין חניות מוסדרות במסגרת ההיתר המקומי, הרי שהוועדה המקומית אינה מוסכמת לדרוש הסדרת מקומות חניה עבור הדירות הקיימות. במסגרת הליך זה, ועדת הערר נדרשה לדון בערר שהוגש כנגד החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובניה, אשר דרשה מהיזם לספק ולהסדיר מקומות חניה עבור (1) הדירות החדשות המתווספות לבניין הקיים במסגרת הפרויקט בהיקף גבוה מהתקן לפי התוכניות שבתוקף החלות על הקרקע ו- (2) עבור הדירות הקיימות וזאת, למרות שלדירות אלו לא קיים בהיתר הבניה המקורי מקומות חניה.

במסגרת ההחלטה קבעה ועדת הערר כי בפרויקט חיזוק לפי הוראות תמ”א 38, הוועדה המקומית מוסמכת לדרוש הסדרת מקומות חניה רק עבור הדירות החדשות אשר עתידות להיבנות במסגרת הפרויקט, ורק עבור דירות קיימות אשר בהיתר הבניה המקורי היו להן חניות מוסדרות, ואלו צריכות להתבטל/להשתנות כתוצאה מביצוע הפרויקט.

לקריאת ההחלטה שניתנה לחצו כאן