תמ"א 38 - דיירים סרבנים ותירוצים
פסק דין כנגד דיירת סרבנית בעסקת תמ"א 38.
לאחר שסרבני תוכניות פינוי בינוי נחלו מפלה רבתי בבתי המשפט וספגו קנסות בסך מאות אלפי שקלים, הגיע כעת תורם של סרבני תמ"א 38. החלטה תקדימית של המפקחת על המקרקעין בנתניה, קבעה כי האינטרס הציבורי בדבר חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, יגבר כמעט תמיד על הזכות הקניינית של דייר בודד המסרב לחתום על התוכנית…
תמרורי אזהרה ליזמי תמ"א מתחילים
מטרתו של מאמר זה הינה לבחון מספר תמרורי אזהרה ליזם הבוחר להיכנס לתחום ונמצא בשלבים ראשוניים של בדיקת כדאיותו הכלכלית של פרויקט תמ"א כזה או אחר.
יזמי תמ"א 38 צצים כפטריות אחרי הגשם. הכותרות בעיתונים בכל הקשור לעסקאות תמ"א 38 מדברות בעד עצמן ומעטים היזמים בשוק הנדל"ן שטרם פיתחו….
דגשים משפטיים להסכם תמ"א 38
בבואכם לחתום על הסכם התקשרות עם יזם לביצוע עסקת תמ"א 38 בבניין, ולאחר שביצעתם את כל הבדיקות המקדמיות הנדרשות, יש לדאוג לכך שההסכם יכלול את הנושאים העיקריים שיפורטו להלן.
חשוב להבהיר כי לא מומלץ לחתום עם הסכם התקשרות עם היזם ללא התייעצות מוקדמת עם עו"ד מקצועי ובקיא בתחום שילווה את בעלי הדירות לאורך כל חיי הפרויקט….
המלצות לבניית עסקת תמ"א 38 מוצלחת
החשש מפני רעידת אדמה משמעותית בישראל, וחולשת העורף במקרי חירום מביאים לפריחה בתחום עסקאות תמ"א 38 באיזורים רבים בארץ.
הכותרות בעיתונים בנוגע לעסקות תמ"א 38 מדברות בעד עצמן, ויזמים רבים בשוק הנדל"ן הקימו חברות ייעודית המתמחות בתחום. יחד עם זאת, חשוב להבין כי עסקאות תמ"א 38 הינן עסקאות מורכבות…
תמ"א 38 ובניה ירוקה
לאחר שסרבני תוכניות פינוי בינוי נחלו מפלה רבתי בבתי המשפט וספגו קנסות בסך מאות אלפי שקלים, הגיע כעת תורם של סרבני תמ"א 38. החלטה תקדימית של המפקחת על המקרקעין בנתניה, קבעה כי האינטרס הציבורי בדבר חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, יגבר כמעט תמיד על הזכות הקניינית של דייר בודד המסרב לחתום על התוכנית…